嘉兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告嘉土告开字[2021]07号

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嘉兴市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

嘉土告开字[2021]07号

经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市公共资源交易中心决定通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块基本情况和规划指标要求：

编号	界址（空间范围）	土地面积 (m²)	用途	规划指标		出让年限	拍卖起始价	竞买保证金(万元)
				容积率	建筑密度
经开2021-07号	长水街道，东至庆丰路，南至长水路绿化带，西至云东路，北至郁圩路。	68764	住宅用地加商服用地	2.0-2.01	≤25%	住宅70年、商服40年	楼面地价人民币8400元/平方米	58051
	备注：地块内含幼儿园、社区服务中心及社区商业，商业占计入容积率建筑面积不小于2000 ㎡，竞得人在签订土地出让合同前，配建幼儿园应先与产权归属单位签订建设协议。其他土地利用要求详见规划条件。
经开2021-08号	长水街道，东至泰英路，南至来龙港绿化带，西至秦逸路，北至四联路	16644	住宅用地	1.5-1.9	≤30%	70年	楼面地价人民币8600元/平方米	13599
	备注：土地利用要求详见规划条件。
经开2021-09号	长水街道，东至光明路，南至五环洞路，西至商务大道绿化带，北至五环洞港绿化带	22090.93	住宅用地加商服用地	1.8-2.3	≤30%	住宅70年、商服40年	楼面地价人民币8403元/平方米	21348
	备注：商业计入容积率建筑面积不少于2000平方米。公共服务配套集中设置在光明路西、五环洞路北，配置社区服务站、文化站、养老服务等，总建筑面积不小于1600平方米，建成后无偿移交给属地街道。其他土地利用要求详见规划条件。
经开2021-10号	长水街道，东至光明路，南至万兴路，西至商务大道绿化带，北至长水路绿化带	97454	住宅用地加商服用地	2.2-2.5	≤35%	住宅70年、商服40年	楼面地价人民币6735元/平方米	82045
	备注：商业、办公、住宅综合用地（商业、办公计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的30%，其中酒店计容建筑面积不少于40000平方米，其他商业计容建筑面积不大于5000平方米，其余设置办公）；酒店须整体办证、整体自持或整体转让，商业分割单元不小于300平方米，办公分割单元不小于1500平方米。其他商业（不含酒店）和办公计容建筑面积自持比例不小于50%。竞得人竞得土地后签订土地成交确认书并在当天与嘉兴经济技术开发区管理委员会同步签订《嘉兴经开区商务大道东、长水路南地块开发建设协议》。其他土地利用要求详见规划条件。
经开2021-11号	城南街道，东至长水塘绿化带，南至公园绿地，西至新联路，北至长水路绿化带	24587.11	住宅用地加商服用地	1.5-2.2	≤20%	住宅70年、商服40年	楼面地价人民币8700元/平方米	23530
	备注：商业计入容积率建筑面积不少于总计入容积率建筑面积的5%，商业沿南侧公园绿地布置。其他土地利用要求详见规划条件。

二、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入浙江省公共信用黑名单的（含嘉兴市本级土地市场黑名单）、拖欠土地出让金及法律、法规另有规定的除外。申请人只可单独申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。

四、经开2021-07号、经开2021-08号、经开2021-09号、经开2021-11号：竞得人自签订土地出让合同之日起30日内付清全部出让价款（缴款截止日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日）。竞得人竞买保证金直接转为本出让地块预付出让价款和定金（定金不超过成交价款的20%部分，超过部分转为预付出让价款），定金及超过20%部分均抵作土地出让价款。

经开2021-10号：竞得人自签订土地出让合同之日起60日内付清全部出让价款，其中签订土地出让合同之日起30日内付清全部出让价款的50%（缴款截止日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日）。竞得人竞买保证金直接转为本出让地块预付出让价款和定金（定金不超过成交价款的20%部分，超过部分转为预付出让价款），定金及超过20%部分均抵作土地出让价款，如分期支付出让价款的，则抵作最后一期出让价款。

五、按照规划条件最高容积率测算建筑面积和总价。

六、竞买申请人交纳的竞买保证金及竞得土地后交纳的土地出让金须为竞买人（受让人）自有资金，并在签订“网上交易成交确认书”前应提供“不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金”的承诺书。

七、竞得人应遵守嘉兴市房地产管理的政策规定，如遇新的管理政策出台，则服从其规定。

八、竞得人资金来源若与《竞买承诺书》不符或违反规定的，该竞得人（受让人）将两年内不得参加嘉兴市土地市场公开竞买。

九、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，拍卖报名时间为：2021年4月30日10：00至2021年5月19日16：00。

缴纳竞买保证金截止时间：2021年5月19日16：00。

拍卖时间：2021年5月20日10：00至产生最高价。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币账户按照网上交易系统自动生成的保证金子账户进行缴纳。

开户单位：嘉兴市公共资源交易中心

开户行：农业银行嘉兴分行
境外汇入（含境内NRA和OSA账户）的账户如下：
美元：19300414040009847
港币：19300413040000475
境内划入的账户如下：
美元：19300414040009839
港币：19300413040000467

十、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。

十一、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。

十二、现场咨询联系方式：

1、嘉兴市公共资源交易中心，地址:嘉兴市广场路350号

咨询电话及联系人：0573-82512933 李先生沈先生

2、嘉兴市自然资源和规划局经济技术开发区（国际商务区）分局，地址：嘉兴市展望路1号经投大厦政务服务中心121室

咨询电话：0573-83685637 联系人：陆先生

嘉兴市自然资源和规划局

嘉兴市公共资源交易中心

2021年4月30日

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