嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年11月26日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年11月26日批准版）
《嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划》局部修改已于2020年11月26日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年12月16日至2021年1月14日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年12月15日
1-96单元范围：东至嘉南大道，南至沪杭高铁铁路线，西至双溪路，北至三环南路，总规划用地面积166.76公顷。
调整前
调整后
地块指标调整
|
地块编号 |
用地性质 |
地块面积(㎡) |
容积率 幅度 |
建筑密度（%，上限） |
绿地率 （%，下限） |
建筑限高(m) |
配建要求 /备注
|
|
|
调整前 |
0109601009 |
公园绿地 |
3618 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
通信基站 |
|
调整后 |
0109601009 |
公园绿地 |
3538 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
通信基站 |
|
调整前 |
0109601010 |
商务用地 |
16846 |
4.5-6.0 |
55 |
15 |
150 |
配建公共厕所、公共停车场。 混合商业比例不超过35%，其中， 公寓不超过 25% |
|
调整后 |
0109601010 |
商务用地 |
16466 |
4.5-6.0 |
55 |
15 |
120 |
配建公共厕所、公共停车场。 混合商业比例不超过45%，其中，公寓不超过35%。 |
|
调整前 |
0109601012 |
商务用地 |
31114 |
5.5-7.5 |
55 |
15 |
150 |
配建公共停车场、通信基站。 混合商业比例不超过40%，其中， 公寓不超过25%。 |
|
调整后 |
0109601012 |
商业用地 |
31114 |
5.5-6.2 |
55 |
15 |
150 |
配建公共停车场、通信基站。 商务控制在45%-50%，公寓不超过20% 。 |
|
调整前 |
0109601015 |
公园绿地 |
3371 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
—
|
|
调整后 |
0109601015 |
公园绿地 |
3602 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
—
|
|
调整前 |
0109601016 |
二类居住 用地 |
14842 |
3.0-4.5 |
25 |
30 |
120 |
混合商务比例不少于30% |
|
调整后 |
0109601016 |
二类居住 用地 |
10778 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商业比例不少于10% |
|
调整前 |
0109601017 |
公园绿地 |
738 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601017 |
公园绿地 |
591 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601018 |
公园绿地 |
142 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601018 |
公园绿地 |
1472 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601019 |
二类居住用地 |
8254 |
3.0-4.5 |
25 |
30 |
150 |
混合商务比例不少于30% |
|
调整后 |
0109601019 |
二类居住用地 |
6782 |
2.5-3.5 |
30 |
30 |
80 |
商业比例不少于10% |
|
调整前 |
0109601021 |
公园绿地 |
3730 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601021 |
公园绿地 |
454 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601022 |
公园绿地 |
2137 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601022 |
公园绿地 |
849 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601023 |
二类居住 用地 |
7914 |
2.5-3.0 |
25 |
30 |
80 |
混合商务比例不少于25% |
|
调整后 |
0109601023 |
二类居住 用地 |
10111 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商业比例不少于10% |
|
调整前 |
0109601024 |
公园绿地 |
2403 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601024 |
公园绿地 |
2426 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601026 |
服务设施 用地 |
4056 |
0.8-1.0 |
30 |
30 |
12 |
9班幼儿园、通信基站 |
|
调整后 |
0109601026 |
服务设施用地 |
4932 |
0.6-1.2 |
30 |
30 |
12 |
9班幼儿园、通信基站 |
|
调整前 |
0109601027 |
二类居住 用地 |
9659 |
2.5-3.0 |
25 |
30 |
150 |
混合商务比例不少于 25% |
|
调整后 |
0109601027 |
二类居住 用地 |
11446 |
2.5-3.0 |
30 |
30 |
80 |
商业比例不少于10% |
|
调整前 |
0109601028 |
公园绿地 |
590 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整后 |
0109601028 |
公园绿地 |
562 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
调整前 |
0109601029 |
公园绿地 |
10311 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
公共停车场 |
|
0109601030 |
服务设施 用地 |
5889 |
1.0-1.2 |
30 |
40 |
12 |
社区服务站、社区卫生服务站、公共厕所 |
|
|
0109601031 |
公园绿地 |
537 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
|
调整后 |
0109601029 |
公园绿地 |
15090 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
公共停车场、公共厕所 |
|
0109601030 |
服务设施 用地 |
3658 |
0.6-1.5 |
30 |
20 |
12 |
社区服务站、社区卫生服务站、公交首末站、公共厕所 |
|
|
0109601031 |
公园绿地 |
408 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
|
调整前 |
0109604004 |
住宅用地 |
11101 |
2.5-2.8 |
20 |
30 |
80 |
— |
|
调整后 |
0109604004 |
住宅用地 |
11101 |
2.0-2.8 |
25 |
30 |
80 |
建议与4007地块合并出让 |
|
调整前 |
0109604005 |
公园绿地 |
2332 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
0109604006 |
公共交通场站用地 |
1803 |
0.1-1.0 |
25 |
20 |
12 |
公交首末站 |
|
|
0109604007 |
住宅用地 |
11806 |
2.5-2.8 |
20 |
30 |
80 |
— |
|
|
调整后 |
0109604005 |
公园绿地 |
2182 |
≤0.1 |
5 |
70 |
12 |
— |
|
0109604007 |
住宅用地 |
13759 |
2.0-2.8 |
25 |
30 |
80 |
建议与4004地块合并出让 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年11月26日批准版）.DOC